业主委员会成立条件

成立业主委员会的条件通常包括以下几点：

1. 入住率要求 ：

入住率达到50%以上。

首批物业交付满2年，并且入住率超过30%。

首批物业交付满3年。

2. 建筑面积要求 ：

已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上。

3. 房屋所有权人数要求 ：

已交付使用的房屋所有权人数达到总房屋所有权人数的50%以上。

4. 业主资格要求 ：

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并具有完全民事行为能力。

遵守法律、法规和管理规约。

热心公益事业，责任心强，具有较强公信力和组织能力。

具备必要的工作时间。

5. 其他条件 ：

物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同期限即将届满。

模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修资金等。

成立业主委员会的流程一般包括提出申请、业主大会选举等步骤。具体要求可能因地区而异，请根据当地物业管理条例进行详细咨询

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